「介護施設を取り巻く法律問題の今」がキーワードのページ

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PR「やさしい手」の事例に学ぶ！Googleマップで介護施設の集客が変わる新時代
全国に在宅介護施設「やさしい手」436施設を運営するやさしい手(東京都目黒区)は、集客施策の一環としてGoogleビジネスプロフィール(以下、GBP)の運用を強化しており、GBPの一 ...

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2024年11月6日

「下水臭がする物件の損害賠償の要否」／弁護士　家永勲氏
使用収益義務違反時の賠償問題今回紹介するのは、賃貸物件を貸し出しているオーナーからいただいた相談です。次のような場合、入居者の請求に応じる必要があるのでしょうか ...

M&A･金融･不動産
2024年11月9日
「エアコン故障による営業損害の賠償の可否」／弁護士　家永勲氏
エアコン故障に起因する営業損害　以前、賃貸オーナーから次のような相談を受けました。「歯科医院に対して、事業用物件を賃貸していたところ、エアコン設備が故障してしまい、業者の手 ...

M&A･金融･不動産
2024年10月7日
入居者が共用部に放置している私物の撤去について／弁護士　家永勲氏
入居者に無断で私物を撤去できるか　先日、賃貸物件の賃貸人兼管理会社から、こんな相談を寄せられました。　「賃貸マンションの一室に居住している入居者が、玄関前(廊下)に ...

M&A･金融･不動産
2024年9月8日
敷引特約の有効性／弁護士　家永勲氏
敷金を返還しない合意は有効か　「敷金は、賃貸借契約終了時に償却することとし、賃借人に返還しないものとする」というような、敷金を返還しない約定のことを「敷引特約」といいます。 ...

M&A･金融･不動産
2024年8月11日
居住用マンションにおける店舗営業の是非／弁護士　家永勲氏
店舗営業の規定問題物件や周辺環境が判断材料に　近年、居住用マンションにおいて、住人が店舗等を営業しているケースがしばしば見受けられます。中には近隣で流行しているカフェやパ ...

M&A･金融･不動産
2024年7月7日
身寄りのない賃借人が死亡した場合の対応／弁護士　家永勲氏
賃借人死亡時の明渡し問題　賃借人が死亡してしまった場合、賃貸人としてはできるだけ早く物件の明渡しの処理を完了させ、新たな入居者を入れたいと考えることが多いでしょう。しかし死 ...

M&A･金融･不動産
2024年6月11日
従業員による虐待への対処法／弁護士　家永勲氏
事実関係調査、入念に　老人ホーム等の高齢者向け施設においては、従業員による施設利用者への虐待という問題が生じることがあります。本稿では従業員の中に、利用者を虐待している疑い ...

介護 │ 福祉･総合
2024年5月3日
「入居者からの介護リフォームの要求」／弁護士　家永勲氏
賃借人からのリフォーム要求問題支援制度用いた対応も　先日、賃貸オーナーから次のような相談がありました。「健康状態に問題がなかった高齢の入居者が突如脳梗塞に見舞われ、一命は ...

M&A･金融･不動産
2024年4月13日
「賃貸人死亡後の賃料債権の帰趨について／弁護士　家永勲氏
オーナー死亡後の賃料問題法定相続分に応じて取得先日、賃貸物件の管理会社から、こんな相談が寄せられました。賃貸物件のオーナーが亡くなったが、相続が確定していない ...

M&A･金融･不動産
2024年3月10日
「判断能力の低下した入居希望者について」／弁護士　家永勲氏
入居希望者が高齢者である場合などには、入居希望者の判断能力が十分か否かについて慎重に検討する必要があります。入居希望者の判断能力に問題がある場合、入居希望者が成年被後見人、被保佐人 ...

M&A･金融･不動産 │ 福祉･総合
2024年2月9日
「入居者が病死した場合の対応について」／弁護士　家永勲氏
特殊清掃費用の負担問題　入居者の相続人が払う場合も　先日、賃貸物件のオーナーから「物件内で入居者が病死してしまい、死後、大分時間が経過しているため、通常の清掃だけではなく、 ...

福祉･総合
2023年12月9日
「賃料の増額について」／弁護士　家永勲氏
賃料の増額請求の法律問題　先日、賃貸物件のオーナーから、「経済事情の変動などに伴い、賃貸物件の賃料を増額したいのですが、賃借人に拒絶されてしまいます。どうすればいいのでしょ ...

M&A･金融･不動産
2023年11月6日
「耐用年数の経過と賃借人の責任について」／弁護士　家永勲氏
耐用年数を超えた設備の原状回復義務古い物件も善管注意義務あり　賃貸物件の退去に伴う原状回復費用については、①建物・設備等の自然的な劣化・損耗等(経年変化)や賃借人の通 ...

M&A･金融･不動産
2023年10月6日
「防犯カメラの故障と賃貸人の責任」／弁護士　家永勲氏
防犯カメラの使用収益問題広告の記載や賃料の設定の確認を　賃貸人から次のような相談がありました。賃貸物件に防犯カメラを設置しており、入居者募集の広告にも防犯カメラ付きと記載 ...

建築･設備･福祉用具
2023年9月11日
「賃貸物件における排気ガス問題への対処方法について」／弁護士　家永勲氏
排気や騒音による施設への影響オーナーとして対応が必要　最近、賃貸物件のオーナーの方から相談が寄せられました。その相談というのが、賃貸物件の周辺に工場があり、工場からの排気 ...

M&A･金融･不動産
2023年8月8日
「営業秘密のトラブルについて」／弁護士　家永勲氏
不正競争防止法の保護範囲あなたの会社では、利用者や取引先のリストなどの営業秘密について、適切な管理を行っていますでしょうか。営業秘密の漏えいが生じた場合には、会 ...

福祉･総合
2023年7月7日
「民法改正が賃貸借契約の連帯保証人に与える影響」／弁護士　家永勲氏
民法改正後の連帯保証問題新たに契約したかが分かれ目先日、賃貸物件のオーナーから、「改正民法施行後に賃貸借契約を更新したところ、連帯保証人から『 ...

建築･設備･福祉用具
2023年6月13日
「アパート等における専用庭の取り扱いについて」／弁護士　家永勲氏
専用庭、バルコニーの使用制限厳格すぎる運用はトラブル生む可能性も　マンションやアパートなどの賃貸物件に附属する専用庭、バルコニーなど(以下「専用庭」)は、当該居室の入居者 ...

建築･設備･福祉用具
2023年5月17日
「被保佐人の賃借人が迷惑行為を行う場合の対処方法」／弁護士　家永勲氏
被保佐人の問題行為への対処方法家裁の審判必要な場合も賃貸物件の契約をしている高齢の賃借人が、庭の越境行為や朝晩に大声で騒ぐなどの迷惑行為を行っており、当該行為 ...

M&A･金融･不動産
2023年4月26日
「賃貸人の使用・収益させる義務の範囲について」／弁護士　家永勲氏
賃貸物件でのアンペア数対応事前確認でトラブル回避先日、賃貸物件のオーナーから、「入居者から『エアコン2台と浴室乾燥機と洗濯機と加湿器と電子レ ...

建築･設備･福祉用具
2023年4月6日

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PR「やさしい手」の事例に学ぶ！Googleマップで介護施設の集客が変わる新時代

「下水臭がする物件の損害賠償の要否」／弁護士 家永勲氏

「エアコン故障による営業損害の賠償の可否」／弁護士 家永勲氏

入居者が共用部に放置している私物の撤去について／弁護士 家永勲氏

敷引特約の有効性／弁護士 家永勲氏

居住用マンションにおける店舗営業の是非／弁護士 家永勲氏

身寄りのない賃借人が死亡した場合の対応／弁護士 家永勲氏

従業員による虐待への対処法／弁護士 家永勲氏

「入居者からの介護リフォームの要求」／弁護士 家永勲氏

「賃貸人死亡後の賃料債権の帰趨について／弁護士 家永勲氏

「判断能力の低下した入居希望者について」／弁護士 家永勲氏

「入居者が病死した場合の対応について」／弁護士 家永勲氏

「賃料の増額について」／弁護士 家永勲氏

「耐用年数の経過と賃借人の責任について」／弁護士 家永勲氏

「防犯カメラの故障と賃貸人の責任」／弁護士 家永勲氏

「賃貸物件における排気ガス問題への対処方法について」／弁護士 家永勲氏

「営業秘密のトラブルについて」／弁護士 家永勲氏

「民法改正が賃貸借契約の連帯保証人に与える影響」／弁護士 家永勲氏

「アパート等における専用庭の取り扱いについて」／弁護士 家永勲氏

「被保佐人の賃借人が迷惑行為を行う場合の対処方法」／弁護士 家永勲氏

「賃貸人の使用・収益させる義務の範囲について」／弁護士 家永勲氏

「下水臭がする物件の損害賠償の要否」／弁護士　家永勲氏

「エアコン故障による営業損害の賠償の可否」／弁護士　家永勲氏

入居者が共用部に放置している私物の撤去について／弁護士　家永勲氏

敷引特約の有効性／弁護士　家永勲氏

居住用マンションにおける店舗営業の是非／弁護士　家永勲氏

身寄りのない賃借人が死亡した場合の対応／弁護士　家永勲氏

従業員による虐待への対処法／弁護士　家永勲氏

「入居者からの介護リフォームの要求」／弁護士　家永勲氏

「賃貸人死亡後の賃料債権の帰趨について／弁護士　家永勲氏

「判断能力の低下した入居希望者について」／弁護士　家永勲氏

「入居者が病死した場合の対応について」／弁護士　家永勲氏

「賃料の増額について」／弁護士　家永勲氏

「耐用年数の経過と賃借人の責任について」／弁護士　家永勲氏

「防犯カメラの故障と賃貸人の責任」／弁護士　家永勲氏

「賃貸物件における排気ガス問題への対処方法について」／弁護士　家永勲氏

「営業秘密のトラブルについて」／弁護士　家永勲氏

「民法改正が賃貸借契約の連帯保証人に与える影響」／弁護士　家永勲氏

「アパート等における専用庭の取り扱いについて」／弁護士　家永勲氏

「被保佐人の賃借人が迷惑行為を行う場合の対処方法」／弁護士　家永勲氏

「賃貸人の使用・収益させる義務の範囲について」／弁護士　家永勲氏