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「賃貸物件」がキーワードのページ
入居者が共用部に放置している私物の撤去について/弁護士 家永勲氏
入居者に無断で私物を撤去できるか 先日、賃貸物件の賃貸人兼管理会社から、こんな相談を寄せられました。 「賃貸マンションの一室に居住している入居者が、玄関前(廊下)に ...
M&A・金融・不動産
2024年9月8日
「入居者からの介護リフォームの要求」/弁護士 家永勲氏
賃借人からのリフォーム要求問題 支援制度用いた対応も 先日、賃貸オーナーから次のような相談がありました。「健康状態に問題がなかった高齢の入居者が突如脳梗塞に見舞われ、一命は ...
M&A・金融・不動産
2024年4月13日
「賃貸人死亡後の賃料債権の帰趨について/弁護士 家永勲氏
オーナー死亡後の賃料問題 法定相続分に応じて取得先日、賃貸物件の管理会社から、こんな相談が寄せられました。賃貸物件のオーナーが亡くなったが、相続が確定していない ...
M&A・金融・不動産
2024年3月10日
「耐用年数の経過と賃借人の責任について」/弁護士 家永勲氏
耐用年数を超えた設備の原状回復義務 古い物件も善管注意義務あり 賃貸物件の退去に伴う原状回復費用については、①建物・設備等の自然的な劣化・損耗等(経年変化)や賃借人の通 ...
M&A・金融・不動産
2023年10月6日
「防犯カメラの故障と賃貸人の責任」/弁護士 家永勲氏
防犯カメラの使用収益問題 広告の記載や賃料の設定の確認を 賃貸人から次のような相談がありました。賃貸物件に防犯カメラを設置しており、入居者募集の広告にも防犯カメラ付きと記載 ...
建築・設備・福祉用具
2023年9月11日
「賃貸物件における排気ガス問題への対処方法について」/弁護士 家永勲氏
排気や騒音による施設への影響 オーナーとして対応が必要 最近、賃貸物件のオーナーの方から相談が寄せられました。その相談というのが、賃貸物件の周辺に工場があり、工場からの排気 ...
M&A・金融・不動産
2023年8月8日
「賃貸人の使用・収益させる義務の範囲について」/弁護士 家永勲氏
賃貸物件でのアンペア数対応 事前確認でトラブル回避先日、賃貸物件のオーナーから、「入居者から『エアコン2台と浴室乾燥機と 洗濯機と加湿器と電子レ ...
建築・設備・福祉用具
2023年4月6日
「室内での害虫発生と賃貸人の賠償責任」/弁護士 家永勲氏
害虫発生時の賃貸人責任 必要に応じた点検・補修を生活する上で、玄関や窓の開閉だけでなく、通気口などを通じて虫はどこからともなく現れます。特に、賃 ...
M&A・金融・不動産
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建築・設備・福祉用具
2022年12月3日
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