共同運営7棟目　やさしい手／日本管理センター

やさしい手(東京都目黒区)は日本管理センター(以下・JPMC/同千代田区)との共同事業として、茨城県結城市において、2016年2月にサービス付き高齢者向け住宅「やさしえ結城西館」をオープンする。JPMCと共同開発したサ付き住宅は、7棟目となる。

同施設は木造2階建てで、間取りは18.05平米、居室数28戸。月額利用料は賃料4万2000円。共益費1万5000円。生活サービス支援費2万円。食費4万2600円。別途、介護・医療保険自己負担分が必要。

同物件は、JPMCによる高齢者住宅一括借上&総合支援事業「ふるさぽ」を活用することにより、開設初期投資を軽減させ、かつ家賃保証リスクを回避することができる。家賃保証の仕組みとしては、JPMCが、地元の土地所有者に建物を建設してもらい、土地・建物を一括借上げし、同社はさらにこれを転借して、入居者に個別に賃貸借契約を行う。運営・施設管理についても同社が行う。